Era solo cuestión de tiempo que la vivienda, como cualquier otro sector de la economía, recibiera un gran golpe. Por supuesto, las animadoras de la vivienda pensaron de alguna manera que una pandemia global mantendría la vivienda intacta mientras que cualquier otra faceta de la economía se detendría por completo. Por lo tanto, no debería sorprendernos que casi un tercio de los inquilinos (y pronto los titulares de hipotecas) tengan problemas para realizar sus alquileres. Los bancos se están preparando para las olas de ejecuciones hipotecarias. Sólo las zonas pobres que dices? En Irvine, el área de Great Park, con una sección de casas recién construida, tuvo ventas cercanas a cero por tener ventas constantes en las últimas semanas. ¿Sabía que la orden de quedarse en casa llegó el 19 de marzo, ni siquiera hace un mes?

Un tercio de los inquilinos tienen problemas para pagar el alquiler

No es sorprendente que los inquilinos estén teniendo dificultades para pagar sus alquileres. ¡Quiero decir que la economía acaba de perder cerca de 17 millones de empleos en tres semanas! Y eso es lo que sabemos porque muchos sistemas de seguro de desempleo se derrumbaron bajo el volumen sin precedentes. Pero, por supuesto, todo está bien. La vivienda solo recibirá un pequeño recorte de toda esta carnicería económica y de salud.

Es poco probable que las cosas vuelvan a la normalidad en abril. Lo que significa que tiene este mes completo por delante del dolor económico.

Gran parque en Irvine se enfría

En una ciudad próspera en el condado de Orange, Irvine, has visto cómo se construían nuevas viviendas. Las áreas recientes de la ciudad fueron compradas en gran parte por inversores y en gran parte por inversores de China. Es difícil conseguir gente aquí con una prohibición de viajar y el dinero se está agotando.

"( Registro OC ). Cuando febrero se convirtió en marzo, el CEO de Five Point Holdings vio que los contratos de ventas en los Vecindarios de Great Park en Irvine se duplicaron el ritmo habitual. Una semana, 24 viviendas vendidas. El siguiente, 25.

Luego, a mediados de marzo, golpeó el golpe económico del coronavirus. Las órdenes de "quedarse en casa" asustan a los cazadores de casas y obstaculizan el esfuerzo de ventas.

Las ventas cayeron a nueve en una semana. Y desde entonces, básicamente, ninguno) ".

Eso no puede ser bueno ¿verdad? Y que esperas Esta es una crisis económica, por lo que, por supuesto, los pobres y los ricos se verán afectados en diversos grados.

El volumen de viviendas de SoCal se derrumba a mínimos de 6 años

¿Ves eso? El volumen de viviendas se ha desplomado a mínimos de 6 años y bajará. Aquí en SoCal, las personas en su mayor parte solo comenzaron a tomar esto en serio hace aproximadamente 2 semanas. Y vamos a estar operando en este modo durante todo abril y quién sabe cuánto tiempo más.

Las personas se aprovechan de sus globos oculares aquí. Debería ver los foros con los propietarios de AirBnB. El pánico es tan real que puedes sentirlo a través de tu pantalla. Esto no es bueno y los valores de la vivienda ya estaban hiperinflados. La Fed no puede obligar a la gente a pedir prestado. Lo que está haciendo la Reserva Federal es tratar de evitar que el sistema se derrita. El mismo plan de juego que 2007-2009 y la vivienda aún se rompió.

Recién estamos comenzando esto y tuvimos un mega corrida de toros de 11 años que ahora es derribado por un virus. La vivienda no es inmune.

¿Te gustó la publicación? Suscríbase al Blog del Dr. Housing Bubble para obtener comentarios, análisis e información actualizados sobre la vivienda

.
[DISPLAY_ULTIMATE_PLUS]

Referencia: http://www.doctorhousingbubble.com/housing-market-has-come-to-a-crashing-stop-1-3-of-tenants-not-paying-rents-great-park-in-irvine-drops-to-almost-no-sales-and-socal-housing-collapses-to-6-year-lows/