Bienes raíces en los Estados Unidos en peligro: los analistas predicen la caída del mercado inmobiliario a mínimos de 29 años

A medida que el brote de coronavirus asola la economía global, varias industrias están tardando un poco más en sentir la peor parte de las dificultades financieras. A medida que las personas observan la caída del valor de sus inversiones, los economistas creen que el mercado inmobiliario de EE. UU. Se desplomará a mínimos de 29 años en medio de una recesión mundial inminente. El economista jefe de Lendingtree, Tendayi Kapfidze, es uno de esos analistas que cree que Estados Unidos podría ver un "cierre completo en el mercado inmobiliario". Kapfidze advierte que los temores de Covid-19 dejarán un "impacto drástico" en toda la industria de bienes raíces.

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Mientras que la Fed recorta las tasas de interés y Bombea billones a los bancos, la tasa de interés y los precios inmobiliarios de los EE. UU. Permanecen altos

Las acciones, bonos, acciones, materias primas y monedas digitales experimentaron una intensa liquidación durante la última semana y media. Las industrias como las aerolíneas, el turismo, las cadenas hoteleras, la agricultura y la construcción han visto caer sus ingresos a niveles no vistos en más de una década. Una industria que aún no se ha visto afectada son los precios de la vivienda, al menos por los valores de evaluación en el mercado inmobiliario, donde los precios se mantienen en los niveles más altos de 2019. La búsqueda en los listados de MLS en los EE. UU. Indica claramente que los precios de las viviendas no han cambiado y que las propiedades sobrevaloradas siguen siendo muy frecuentes. A pesar de que la Reserva Federal redujo la tasa de interés de referencia para las instituciones financieras privadas a 0%, la tasa de hipoteca fija a 30 años aumentó 0.3% este mes. En este momento, con préstamos a 30 años de los mismos bancos con tasas de interés del 0%, requisitos de reserva cero y un billón de dólares que se les da a diario, la tasa de préstamos inmobiliarios todavía se establece en 3.65%. Además, Freddie Mac, de propiedad del gobierno, publicó datos que muestran que sus tasas también están estancadas en 4,28% esta semana.

Los economistas prevén un cierre completo del mercado inmobiliario estadounidense

A medida que Covid-19 continúa aumentando en En Estados Unidos, los economistas estadounidenses predicen un informe del mercado inmobiliario "absolutamente brutal" el próximo mes. Esto se debe a que el mercado inmobiliario está lidiando con una economía estadounidense impactada y los posibles propietarios están posponiendo la compra de propiedades en este momento con la situación financiera actualmente paralizada. La Asociación Estadounidense de Agentes de Bienes Raíces señaló que una gran cantidad de firmas de bienes raíces han restringido las exhibiciones de casas abiertas y propiedades debido al coronavirus. Incluso sin las restricciones, la gente cancela las exhibiciones y las listas de puertas abiertas se reprograman abruptamente. Por ejemplo, durante la primera semana de marzo, 193 viviendas en San Francisco se enumeraron como "activas", pero ahora 172 de esas mismas propiedades ahora están en estado de "retención".

El economista jefe de Lendingtree, Tendayi Kapfidze, cree que Estados Unidos podría ver un "cierre completo en el mercado de la vivienda ”pronto, según su reciente entrevista con Yahoo Finance. Kapfidze señaló que el mercado inmobiliario de EE. UU. Podría estar en un rudo despertar y que podría haber un "impacto drástico" en las cartas. Además, Kapfidze destacó que los propietarios estadounidenses están sentados en un récord de $ 18.7 billones en valor acumulado de la vivienda, pero no están apurando a los bancos a refinanciar. “Las personas son más cautelosas acerca de asumir altos niveles de deuda en sus hogares. Muchas personas perdieron sus hogares porque se endeudaron demasiado durante la crisis financiera ”, subrayó Kapfidze en otra entrevista publicada el 18 de marzo.

Economía del capital: el desempleo y las medidas cada vez más restrictivas son las razones clave Los mercados inmobiliarios sufrirán

Kapfidze no es el único economista que entiende que la industria inmobiliaria se enfrenta a una recesión inminente en todo el país. Un análisis publicado recientemente por Capital Economics señala que la industria de la vivienda debería prepararse para una tormenta y las ventas de viviendas podrían caer un 35% a fines del próximo mes. Capital Economics cita el estancamiento actual de la economía estadounidense y enfatizó que esta tendencia probablemente continuará obligando a la gente a quedarse sin trabajo.

Las razones clave incluyen "Medidas cada vez más restrictivas sobre el movimiento popular y un aumento inminente del desempleo", señaló el economista inmobiliario de Capital Economics Matthew Pointon en el informe. Además, la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR) también reconoció que ha habido una caída significativa en el interés del comprador y el vendedor en todos los ámbitos. Los niveles de interés disminuyeron 3 veces más de lo habitual y la confianza en la propiedad de vivienda está disminuyendo considerablemente.

“La disminución de la confianza relacionada con la dirección de la economía junto con las medidas sin precedentes tomadas para combatir la propagación de Covid-19, incluidos los principales esfuerzos de distanciamiento social en todo el país, naturalmente están generando mucha precaución entre compradores y vendedores ", informó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. "Con menos listados en lo que ya es un entorno de escasez de viviendas, es probable que los precios de las viviendas se mantengan estables".

Mientras que los mercados manipulados se convierten en una 'oportunidad' para JPMorgan, el mundo necesita desesperadamente un financiero resistente a la censura y no basado en fideicomisos Sistema

Mientras que la industria de bienes raíces enfrenta un colapso, los economistas y los especuladores se han preguntado si las monedas digitales como Bitcoin son una mejor inversión que la propiedad de viviendas de oficinas, minoristas, industriales y multifamiliares. Los mercados de oro y metales preciosos, que a menudo se perciben como refugios seguros, han sido suprimidos y retenidos de la misma manera que fueron manipulados en 2007-2008. Las propiedades inmobiliarias siempre han generado ingresos y ganancias y han ofrecido uno de los mejores retornos ajustados al riesgo de las principales clases de activos hasta el momento. Aunque durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo, las ventas de viviendas se hundieron y los mercados inmobiliarios también se tambalearon en 2017. El fenomenal desempeño de BTC eclipsó las inversiones inmobiliarias por mucho. Sin embargo, el rendimiento de BTC cambió drásticamente en 2018 y 2019 y la industria de la vivienda experimentó un crecimiento constante y se desempeñó mejor que la mayoría de las monedas en la criptoconomía .

En este momento, el mundo se encuentra en una encrucijada y con la industria inmobiliaria enfrentando dificultades inminentes, las inversiones inmobiliarias podrían terminar cambiando. en una clase de activos mucho más suave. Más que nunca, el mundo necesita dinero resistente a la censura que mantenga la riqueza de las personas a salvo de la manipulación. Desafortunadamente, la historia muestra que los mercados de bienes raíces y metales preciosos están plagados de sobresaturación durante las dificultades económicas. Todos sabemos que los metales preciosos ofrecen un uso industrial en lo que respecta al valor intrínseco. La propiedad también puede ser valiosa porque las viviendas son escasas y necesarias. Pero ahora más que nunca, a medida que los bancos se enfrentan a problemas importantes de liquidez de efectivo los estadounidenses y los ciudadanos del mundo necesitan financiación sin permiso para protegerse de la tormenta. 0% de interés y billones de dólares se están canalizando a manos de bancos privados y los rescates no están llegando a ciudadanos comunes. Los banqueros de Wall Street están prosperando y en realidad sonríen porque los mercados bursátiles en declive y los temores del mercado inmobiliario se llenarán sus bolsillos. Tomemos, por ejemplo, las recientes declaraciones del CEO de JPMorgan, Jamie Dimon, en CNBC. Dimon reveló:

No considero las recesiones como algo malo. Quiero decir, es malo para Estados Unidos. Es malo para las personas que están desempleadas. Por lo general, es una oportunidad para JPMorgan.

Satoshi Nakamoto sabía que la sociedad no podía confiar en el cartel bancario actual y el inventor diseñó su sistema específicamente para eliminar a terceros. "Creo que esta es la primera vez que intentamos un sistema descentralizado, no basado en la confianza", dijo Nakamoto en febrero de 2009. Bitcoin se creó porque el sistema bancario central moderno e incluso precioso metales y los mercados inmobiliarios han sido manipulados durante años .

Las acciones, los bienes raíces y los mercados de oro requieren una entidad confiable para mantener el sistema en funcionamiento y nueve de cada diez veces, los políticos de amigos, la Fed y los banqueros como Jamie Dimon arruinan la confianza. En todo caso, la actual crisis económica ha demostrado a la sociedad que los metales preciosos y las inversiones inmobiliarias, a pesar de que se han confiado durante siglos, están vacilando y falta la confianza entre los participantes. El mundo necesita un sistema monetario que no se pueda manipular por capricho y Nakamoto proporcionó a la sociedad este invento hace 11 años.

"El problema fundamental de la moneda convencional es toda la confianza necesaria para que funcione ", Escribió Nakamoto años atrás. “Se debe confiar en que el banco central no degradará la moneda, pero la historia de las monedas fiduciarias está llena de violaciones de esa confianza. Se debe confiar en los bancos para que retengan nuestro dinero y lo transfieran electrónicamente, pero lo prestan en oleadas de burbujas de crédito con apenas una fracción de reserva ”.

¿Qué opina de las dificultades de la industria de bienes raíces? ¿en el futuro cercano? Háganos saber lo que piensa sobre este tema en la sección de comentarios a continuación.

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