La tendencia de tener el estado más poblado de los Estados Unidos
Los estados que se convierten en uno donde la mayoría de los hogares son inquilinos están en camino. California se está transformando en un inquilino
paraíso . Esta realidad no es una
sorpresa y tenemos algunos cambios generacionales considerables que están ocurriendo. Tenemos millones de adultos
Millennials que viven en casa con sus padres . También tienes una situación interesante donde
los precios de las viviendas son altos en relación con lo que la gente puede soportar, pero el volumen de ventas aún
permanece bajo Mirando a la Asociación de California
of Realtors (CAR) para algunos datos, puede encontrar que esto también es desconcertante
grupo. En definitiva quieres volumen de ventas
ser alto para batir esos cheques de comisión pero eso no está ocurriendo. Los constructores están construyendo más viviendas de unidades multifamiliares
para satisfacer las demandas del mercado. Aun en
Al final, está claro que la mayoría de los hogares californianos no pueden pagar un
hogar y están optando por alquilar.
California se dirige a la mayoría de alquiler
California se dirige constantemente a una mayoría de alquiler. Llamamos a esta tendencia hace unos años y ahora
el CAR también lo llama:
C Ahora bien, por qué esto es importante es que los votantes percibirán que los problemas como la Proposición 13 se convierten en algo menos sobre ellos y más sobre el "otro" y en nuestro clima político, esto es va a ser un problema La asequibilidad es importante y muchos en California se ven limitados en sus presupuestos. La cantidad de deuda que fluye a través de nuestra economía es problemática. Incluso una recesión menor en este punto puede desbloquear algunas olas económicas potencialmente devastadoras en nuestra economía. Olas que sin duda afectarán a la vivienda.
La gente en este momento está estirando sus presupuestos para ingresar a casas con bajas tasas hipotecarias. Sin embargo, ya hemos visto que el volumen de ventas se estanca y las reducciones de precios se vuelven más comunes. Eche un vistazo a algunas relaciones que pueden ser de interés:
Los precios nuevamente parecen estar fuera de línea con la tendencia aquí. Si bien no es tan alto como la burbuja inmobiliaria anterior
son altos, no obstante. Si tu quieres
Para valorar una casa como un negocio, las cosas en este punto parecen un poco infladas. Estoy seguro de que hay un deseo de comprar una casa pero
los constructores se han retirado de las viviendas unifamiliares y se han centrado más en sus
atención en unidades multifamiliares. Esto es
creando problemas de suministro, pero cuando miramos a los hogares, están optando por alquilar
sobre poseer.
También está ocurriendo una mentalidad cambiante con los Millennials. Como se mencionó anteriormente, muchos viven en casa con
sus padres y para muchos el siguiente paso lógico es un apartamento, no comprar
una casucha de basura . Además, el estigma de
el alquiler probablemente será menor cuando la mayoría de los alquileres estatales. He visto en muchos vecindarios principales donde
Los alquileres están apareciendo en grandes cantidades para viviendas unifamiliares. Estas son áreas que en gran medida estaban ocupadas por sus propietarios.
regiones, pero ahora algo está cambiando.
La gente también se ha vuelto más segura de que hay una oportunidad
costo para comprar una propiedad. Simplemente porque
usted compró un lugar no significa que lo "posee" en el sentido de cómo es
comercializado Normalmente tienes un gigante
Hipoteca a 30 años que sirve como renta fija.
Además, una vez que pague el lugar (también conocido como hipoteca), continuará
tener gastos como impuestos a la propiedad, seguros y mantenimiento que continuarán mientras viva.
Lo que esto significa es que la gente ahora es más sabia con otras opciones. Quizás lo único que pueden hacer es
alquilar. Algunos comprarán y tendrá sentido. Algunos optarán por alquilar e invertir el
diferencia en acciones o sus negocios.
Y como muchos otros, la gente se mudará del estado a más
ubicaciones asequibles.
Con California en camino a un estado mayoritario de alquiler, espere ver percepciones sobre cambio de vivienda .
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Referencia: http://www.doctorhousingbubble.com/california-renting-majority-trend-renter-households-growing/