El CEO de Simon Property dice 'llegar al fondo' de las bancarrotas minoristas

El CEO del mayor propietario de un centro comercial en los Estados Unidos, Simon Property Group dice que la industria minorista parece estar "llegando al fondo" de una ola tumultuosa de quiebras.

"Estamos teniendo un año de alta bancarrota … No se puede negar eso ", dijo David Simon a analistas durante una conferencia telefónica posterior a las ganancias el miércoles por la mañana. "Pero creo que estamos llegando al fondo en … 2019 en esas cosas. Está rivalizando con lo que sucedió en 2017. Entonces, no es algo que no hayamos experimentado antes. Pero sabemos [what] que tenemos que hacer. "

Las acciones de Simon cayeron aproximadamente un 3,5% el miércoles por la tarde, habiendo caído alrededor de un 12% este año.

Los comentarios del CEO llegan inmediatamente después de Forever 21 y Barneys New York, entre otras cadenas minoristas. por bancarrota este año. Hasta ahora, en 2019, los minoristas estadounidenses han anunciado 8,993 cierres de tiendas y 3,780 aperturas de tiendas, en comparación con 5,844 cierres y 3,258 aperturas en todo 2018, según un seguimiento de Coresight Research. La firma consultora espera que los cierres aún puedan alcanzar un récord de 12,000 para fines de este año.

"Al elaborar nuestros planes para el próximo año, creo que estaremos bien", dijo Simon. "Estamos apurados. Estamos encontrando nuevos inquilinos".

El CEO también destacó el miércoles las recientes inversiones de la compañía de bienes raíces, incluida que tomó una participación en la empresa matriz del sitio de compras en línea Rue La La, Rue Gilt Groupe . Rue Gilt Groupe ahora está ayudando a Simon a administrar un sitio web para sus centros de venta, "ShopPremiumOutlets.com ", donde la gente puede comprar en marcas como Saks Off Fifth, BCBGMAXAZRIA, Reebok Outlet y Under Armour . A principios de esta semana, Simon en un comunicado de prensa enumeró sus últimas inversiones: en el operador de gimnasios Life Time, el lugar de comidas y entretenimiento Pinstripes, la compañía de juegos electrónicos Allied Esports, Sports Illustrated y el moderno club de membresía Soho House. [19659002] "Vamos a ser un mejor operador inmobiliario cuanto más sepamos de comercio electrónico", explicó Simon en la conferencia telefónica. "Vamos a ganar dinero … y vamos a conocer mejor a nuestros minoristas". También dijo que ninguna de las inversiones de Simon ha alcanzado el nivel "material", donde el fideicomiso de inversión inmobiliaria necesitaría revelar más detalles sobre esas empresas. "En este momento estamos jugando con el dinero de la casa y no es material".

Simon había hecho inversiones anteriormente en Aeropostale, Nautica y Authentic Brands Group, que una vez quebró, posee docenas de marcas, incluidas Nine West y Vince Camuto. [19659002] El propietario del centro comercial y outlet también tiene un brazo de riesgo, Simon Ventures, que ha invertido en nuevas empresas minoristas como la marca de bebidas Dirty Lemon, Imran Khan's Verishop, el fabricante de ropa interior Me Undies y la compañía de cajas de suscripción FabFitFun.

" Cualquier empresa líder por ahí invierte en el futuro … desde Microsoft hasta Amazon ", dijo Simon. "Si tuviera una crítica de los minoristas históricos … debido a los balances tensos o el gasto excesivo en una cosa frente a otra, es la incapacidad de reinvertir en su negocio un gran no-no".

Cuando Simon reportó un tercer impuesto fiscal -las ganancias trimestrales del miércoles, la compañía dijo que las ventas minoristas reportadas por pie cuadrado para el período terminado el 30 de septiembre fueron de $ 680, un 4.5% más que hace un año. La ocupación total fue del 94.7%, por debajo del 95.5% del año anterior.

Los fondos de las operaciones, que es la métrica que usan los analistas para medir los fideicomisos de inversión inmobiliaria, fueron de $ 1.081 mil millones, o $ 3.05 por acción, en comparación con $ 1.086 mil millones, o $ 3.05 una acción, hace un año. Los analistas habían estado pidiendo fondos de operaciones de $ 3.06.

Simon también recortó sus fondos de todo el año de las perspectivas de operaciones a entre $ 12 y $ 12.05 por acción, de entre $ 12.30 y $ 12.40 por acción, lo que representa pérdidas por la extinción de la deuda.

Simon dijo que ahora se espera que los fondos comparables de las operaciones caigan entre $ 12.33 y $ 12.38 por acción durante todo el año, un aumento de 3 centavos en el extremo inferior del rango que la compañía había proporcionado en julio.