A medida que Estados Unidos se acerca a lo que los expertos en vivienda han considerado una crisis de vivienda la Cámara de Representantes aprobó el lunes un proyecto de ley que proporcionaría ayuda financiera de emergencia para los inquilinos y propietarios de viviendas para mantener a las personas alojadas durante la pandemia de coronavirus.

La Ley de Protección y Ayuda de Vivienda de Emergencia de 2020 patrocinada por el Representante Maxine Waters (D-Calif.), Asigna $ 100 mil millones a programas de asistencia de alquiler de emergencia, crea un fondo de ayuda de $ 75 mil millones para propietarios de viviendas y extiende la moratoria de desalojo y ejecución hipotecaria establecida por la Ley CARES hasta marzo de 2021. Ahora es con el Senado, donde no se espera que pase.

Aproximadamente El 30% de los inquilinos tienen poco o nada confianza en que pueden hacer su próximo pago de vivienda, según el último Encuesta de pulso de hogares de la Oficina del Censo . Para rectificar eso, los expertos en vivienda de la National Low Income Housing Housing Coalition y en otros lugares han pedido asistencia de alquiler de emergencia y cancelación de alquiler durante la pandemia.

"Estados Unidos estaba enfrentando una crisis de vivienda asequible antes de esta pandemia, "Waters dijo durante su declaración de piso. "Con tantas familias luchando como resultado de la pandemia, ahora estamos en el precipicio de una crisis de desalojo y falta de vivienda como nunca hemos visto en nuestras vidas".

La legislación está destinada a evitar que una confluencia de factores cree un "apocalipsis" de vivienda . Las prohibiciones de desalojo en todo el país están expirando y los tribunales de vivienda están reabriendo al mismo tiempo que la ayuda financiera que mantiene a flote a muchos hogares durante el coronavirus se está agotando .

Tomados en conjunto, los inquilinos en riesgo de ser desalojados – quienes son desproporcionadamente mujeres y personas de color – podrían encontrarse sin hogar en medio de una crisis de salud pública que se agrava.

Los republicanos votaron en contra de la ley de ayuda para la vivienda. El representante Bill Huizenga (R-Mich.) Calificó el proyecto de ley como una "lista de deseos de objetivos de política de los demócratas".

"El hecho es que en demasiadas áreas metropolitanas grandes y de alto costo, las decisiones y regulaciones locales tienen hizo que el costo de la vivienda en esas áreas fuera demasiado alto para muchas familias trabajadoras ", dijo Huizenga . "No deberíamos recompensar a estas ciudades de alto costo por décadas de errores cometidos por ellos mismos con más dólares de los contribuyentes".

La legislación fue expulsada de la HEROES Act un proyecto de ley de estímulo aprobado por la Cámara En Mayo. Ese proyecto de ley, que incluye otras disposiciones de ayuda financiera como un segundo cheque de estímulo y una extensión de beneficios de desempleo mejorados hasta ahora se ha estancado en el Senado.

El proyecto de desalojo también se introdujo [19659011] Los demócratas en el Senado también presentaron una legislación el lunes para ayudar a prevenir la marea de desalojos y ejecuciones hipotecarias en todo el país. La senadora Elizabeth Warren (D-Mass.) Presentó un proyecto de ley que aseguraría que aquellos que no pueden pagar no sean desalojados en medio de una pandemia.

La Ley de Protección de Inquilinos y Tasas extiende la moratoria federal de desalojo establecida por la Ley CARES del 25 de julio de 2020 al 27 de marzo de 2021, y la amplía para "cubrir sustancialmente a todos los inquilinos", según un comunicado de prensa. También prohíbe tarifas y multas por falta de pago de la renta durante ese tiempo. Después de que finalice la moratoria, se exigiría a los propietarios que avisen a los inquilinos 30 días antes de desalojarlos.

Los representantes Jesús García (D-Ill.) Y Barbara Lee (D-Calif.) Presentaron un proyecto de ley similar. Cámara de los Representantes.

Actualmente, la Ley CARES prohíbe los desalojos en viviendas financiadas por el gobierno federal, que cubre alrededor de una cuarta parte de los inquilinos . Aparte de eso, las prohibiciones de desalojo varían según el estado e incluso la ciudad, creando una mezcolanza de políticas en todo el país. El proyecto de ley de Warren crearía una única moratoria en todo el país que se aplica a todos los inquilinos.

"Los inquilinos que perdieron su trabajo o redujeron sus ingresos no deberían tener miedo de perder sus hogares en medio de una pandemia", dijo Warren en un comunicado. declaración. "La vivienda es un derecho humano y una necesidad absoluta para mantener a las familias seguras durante esta crisis, y el Congreso debe intervenir ahora para ayudar a mantener a las personas en sus hogares".

Este proyecto de ley no cancela el alquiler, ya que algunos activistas están pidiendo lo que significa que los inquilinos aún deben el dinero cuando se levanta la moratoria de desalojo, y luego pueden ser desalojados por falta de pago.

Por separado, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda anunció el lunes que los propietarios de propiedades multifamiliares con Las hipotecas de Fannie Mae o Freddie Mac podrán extender los acuerdos de indulgencia por hasta tres meses. Durante la indulgencia, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos que no pueden pagar el alquiler.

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Referencia: https://www.cnbc.com/2020/06/30/house-passes-emergency-rental-assistance-and-mortgage-relief-bill.html