La vivienda se une a la burbuja de todo

Escrito por John Rubino a través de DollarCollapse.com,

Cuando la gente marca los componentes de la "burbuja de todo", generalmente omiten la vivienda en los EE. UU., Por un par de razones.

Primero, las burbujas normalmente no se repiten inmediatamente en la misma clase de activos, porque los recuerdos de la carnicería pasada deben desvanecerse antes de que los inversores puedan volver a ser seducidos hacia un optimismo irracional. Como la vivienda fue el epicentro del último ciclo de auge / caída, nadie está buscando evidencia de nuevas burbujas.

Segundo, la acción en la vivienda ha sido más gradual que en la década de 2000, por lo que no ha generado mucho de titulares sin aliento sobre especuladores haciendo asesinatos con el dinero de otras personas.

Pero esta expansión ha continuado durante tanto tiempo que incluso las modestas ganancias anuales de los precios han llevado los precios de las viviendas de vuelta al territorio de la burbuja. Y ahora las noticias comienzan a reflejarlo. De la lista actual de DollarCollapse.com "Real Estate" :

En resumen, los precios de las viviendas están por encima de sus picos de burbujas de 2007 en muchos lugares, mientras que los salarios de los compradores potenciales de viviendas apenas han aumentado, lo cual es exprimiendo a un número cada vez mayor de personas fuera del mercado.

Sin embargo, de alguna manera la compra continúa. Esto puede no calificarse como una manía, pero definitivamente parece disfuncional, porque ¿a dónde puede ir un sector de "bajo nivel de rentabilidad" si quiere seguir creciendo?

En el futuro, una de las dos cosas tiene suceda.

• O bien los compradores se declaran en huelga, ya que ellos (y sus prestamistas hipotecarios) reconocen que las casas son un mal negocio a los precios actuales y las hipotecas escritas a esos precios probablemente no se pagarán.

• O el gobierno intenta para mantener a la fiesta bajando las tasas de interés para hacer que las hipotecas futuras sean más fáciles de administrar.

Dado que una drástica desaceleración en el mercado de la vivienda llevaría consigo el resto del PIB nominal, eso, por supuesto, se considerará como una llamada inaceptable. para tasas más bajas, un dólar más débil y varios otros tipos de estímulo, como recortes de impuestos pagados con déficits más grandes.

Dicho de otra manera, incluso si la vivienda no se desploma, la necesidad de mantener los precios elevados es un impulso más. por lo que parece una marea ola de facilidades monetarias viene en camino.