Las tasas hipotecarias aumentaron una vez más, lo que ilustra cómo la política de la Reserva Federal puede tener un efecto algo limitado en el mercado hipotecario.

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.78% durante la semana que terminó el 31 de octubre, tres veces más puntos básicos de la semana anterior Freddie Mac

                            
                            
                                  
      
      
      
      
      
      
      
                                  
                                     FMCC, + 1,04%

informó el jueves . Es la primera vez desde abril que las tasas han aumentado en tres semanas consecutivas.

A pesar del aumento, la tasa de la hipoteca a 30 años se mantiene en un punto porcentual más bajo que en este mismo momento hace un año.

La hipoteca de tasa fija a 15 años aumentó un punto base a un promedio de 3.19%, según Freddie Mac. La hipoteca de tasa ajustable de 5/1 promedió 3.43%, tres puntos básicos más que hace una semana.

Que las tasas hipotecarias aumentaron a pesar de que la Fed acaba de anunciar ayer que sus planes para reducir las tasas de interés no son una sorpresa. Cuando la Reserva Federal ajusta las tasas de interés, influye en las tasas a corto plazo.

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Las tasas hipotecarias, por otro lado, son tasas de interés a más largo plazo. Generalmente rastrean la dirección de la nota del Tesoro a 10 años

                            
                            
                                  
      
      
      
      
      
      
      
                                  
                                     TMUBMUSD10Y, + 0,00% .

                            
                                  
      
      
      
      
      
      
      
                                         El rendimiento del Tesoro a 10 años aumentó antes de la decisión de la Fed, aunque se ha movido a la baja desde entonces.

Otros factores también influyen en las tasas que los prestamistas hipotecarios ofrecen a los consumidores. En general, el gasto del consumidor se ha mantenido fuerte recientemente un reflejo del mercado laboral saludable.

"La actividad de compra continúa mostrando fortaleza, lo que indica una evidente demanda del comprador de vivienda", Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, dijo en el informe. "Sin embargo, la falta de oferta de viviendas sigue siendo una barrera importante no solo para el mercado inmobiliario, sino también para la recuperación económica general".

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Referencia: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-increase-again-even-though-the-fed-just-cut-interest-rates-2019-10-31?siteid=rss&rss=1