La corredora de bienes raíces dice que este año puede traer "el mercado inmobiliario más robusto en una década", lo que significaría grandes días de pago para los propietarios que buscan vender, pero mucha ansiedad para los compradores de viviendas.
Las tasas bajas son un doble golpe para los precios de la vivienda
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Las tasas hipotecarias están cerca de mínimos de tres años y la semana pasada cayó al nivel más bajo para fines de enero en la historia de encuesta semanal del gigante hipotecario Freddie Mac.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Redfin dice que las tasas de interés en el sótano han captado la atención de los compradores de viviendas, pero también están alentando a los propietarios a a refinanciar sus hipotecas y permanecer en sus casas, en lugar de venderlas". data-reactid = "55"> Redfin dice que las tasas de interés económico han captado la atención de los compradores de viviendas, pero también están alentando a los propietarios a a refinanciar sus hipotecas y quedarse en sus casas, en lugar de venderlas. 19659010] Ese doble golpe ha resultado en una fuerte demanda de casas combinada con una escasez de casas en venta, una receta para los aumentos más rápidos en los precios de las viviendas en años, dice Redfin.
"Estoy viendo casas regularmente con más de una docena de ofertas que se venden por cientos de miles por encima del precio de lista, incluso en el medio de nuestra reciente semana nevada ", dice Shoshana Godwin, un agente de Redfin en Seattle.
<p class =" canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm "type =" text "content =" Durante mediados de enero, el ritmo de los compradores de vivienda que solicitaban hipotecas alcanzó un máximo de 11 años. la semana más reciente, la demanda de hipotecas para comprar viviendas aumentó un 2%, y las solicitudes de préstamos de refinanciación aumentaron un 8% Mortgage Bankers Associati en dice ". data-reactid = "58"> A mediados de enero, el ritmo de los compradores de vivienda que solicitaban hipotecas alcanzó un máximo de 11 años. En la semana más reciente, la demanda de hipotecas para comprar casas aumentó un 2%, y las solicitudes de préstamos de refinanciación aumentaron un 8% dice la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
<p class = "canvas-atom canvas- text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm "type =" text "content =" Unos 9.4 millones de propietarios de viviendas en Estados Unidos podrían ahorrar un promedio de $ 272 por mes refinanciando, según el firma de datos Black Knight ". data-reactid = "59"> Unos 9,4 millones de propietarios de viviendas estadounidenses podrían ahorrar un promedio de $ 272 por mes mediante la refinanciación, según la firma de datos Black Knight .
Las tasas hipotecarias provocan un atracón de compras
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Redfin informa que la compra de viviendas durante enero estuvo tan ocupada como los agentes normalmente ven durante la primavera , y las bajas tasas de interés fueron una razón.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "¿De qué bajo estamos hablando? Las tasas en hipotecas de tasa fija a 30 años promediaron 3.51% en la encuesta de Freddie Mac de la semana pasada, solo un par de puntos por encima del valle del otoño pasado de 3.49%, que fue el más bajo desde Nove mber 2016. " data-reactid = "82"> ¿De qué nivel estamos hablando? Las tasas de hipotecas de tasa fija a 30 años promediaron 3.51% en la encuesta de Freddie Mac de la semana pasada, solo un par de puntos por encima del valle del otoño pasado de 3.49%, que fue el más bajo desde noviembre de 2016.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Además, el promedio de la semana pasada fue el más bajo jamás registrado durante la última semana de enero, según datos de Freddie Mac que se remontan a 1971 ". data-reactid = "83"> Además, el promedio de la semana pasada fue el más bajo jamás registrado durante la última semana de enero, según los datos de Freddie Mac que se remontan a 1971 .
En 3.51%, el punto de referencia la tasa hipotecaria está casi un punto porcentual por debajo de donde estaba hace un año, cuando el promedio era de 4.46%.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm "type =" text "content =" Las tasas han estado cayendo a medida que los mercados financieros se han visto sacudidos por el coronavirus de rápida propagación ". data-reactid = "85"> Las tasas han caído a medida que los mercados financieros se han visto sacudidos por el coronavirus de rápida expansión .
El consejo de los agentes: Muévete rápido
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<p class =" canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8 em) – sm "type =" text "content =" Gracias a las tarifas económicas, el mercado inmobiliario se está moviendo hacia lo que Redfin llama "la madre de todos los crujidos de inventario" este año, con demanda de viviendas en un máximo de 10 años, pero el número de casas en el mercado en un mínimo de 20 años ". data-reactid = "112"> Gracias a las tarifas económicas, el mercado inmobiliario se está moviendo hacia lo que Redfin llama "la madre de todos los problemas de inventario" este año, con una demanda de viviendas en un máximo de 10 años pero el número de casas en el mercado en un mínimo de 20 años.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces dice que EE. UU. tiene un suministro de viviendas para tres meses disponible para la venta. Los constructores están luchando por mantenerse al día, y el mes pasado informó el mayor número de innovadores en 13 años ". data-reactid = "113"> La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces dice que EE. UU. tiene un suministro de viviendas para tres meses disponible para la venta. Los constructores están luchando por mantenerse al día, y el mes pasado informó el mayor número de innovadores en 13 años .
Pero hasta que los suministros puedan satisfacer el hambre de viviendas, Redfin advierte a los compradores de viviendas que se preparen para la guerra de viviendas. y los precios se dispararon.
Godwin, el agente en Seattle les está diciendo a los compradores con los que está trabajando que estén listos para mudarse rápidamente si ven una casa que funcione para ellos, y a un precio que podrían tragar.
"En "Un año típico, yo diría que espere y espere más casas en venta en los próximos meses", dice, "pero ahora estoy advirtiendo que los precios de los clientes solo pueden seguir aumentando y el inventario puede no aparecer".
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Referencia: https://finance.yahoo.com/news/cheap-mortgage-rates-could-fuel-120747962.html