La Reserva Federal y los grandes bancos de Estados Unidos han inflado significativamente los precios de las viviendas en Estados Unidos, según varias estadísticas. En muchas ciudades de todo el país, la venta de viviendas se enfrenta a guerras de ofertas y en ciertas regiones hay escasez de propiedades. Un informe señala que los compradores de viviendas están compitiendo contra "fondos de pensiones y tipos de Wall Street", ya que los inversores ahora representan "el 20% de las ventas de viviendas en EE. UU."

Los inversores y los rivales profundos están detrás del 20% de las ventas de viviendas en EE. UU.

Las cosas se ven bastante interesantes en el mundo de las propiedades inmobiliarias estadounidenses, y en casi todas las regiones del país las ventas de viviendas se están disparando . Es fascinante, porque a pesar de que el país ha visto cifras masivas de desempleo y negocios locales cerrados durante más de un año, el mercado de la vivienda sigue en llamas. Aunque, las cosas no son como antes durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo en los Estados Unidos (2007-2010) que tuvo lugar hace más de una década.

La razón por la que las cosas no son iguales es porque hoy los bancos son mucho más estrictos cuando se trata de obtener una hipoteca en los EE. UU., y también se requiere un pago inicial del 20% o más en estos días. Este no fue el caso durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos hace años, ya que esa caída económica específica se atribuyó a los préstamos predatorios otorgados a personas con finanzas inestables. En ese momento, casi cualquier estadounidense podía comprar una casa con poca o ninguna verificación de antecedentes financieros, y los pagos iniciales no eran obligatorios.

Ese ya no es el caso, luego del brote de Covid-19 y en 2021. locura inmobiliaria las cosas han cambiado. Los compradores de vivienda deben aportar no menos del 20% de capital para el pago inicial y aprobar las estrictas pautas del prestamista. A pesar de estos requisitos más estrictos, el Wall Street Journal (WSJ) informa que Estados Unidos está experimentando un "frenesí inmobiliario". La reportera de bienes raíces de lujo del WSJ, Candace Taylor, cubre específicamente la región de Rust Belt en los EE. UU., Pero el valor de las casas está aumentando en todos los estados del país.

El informe de Taylor señala que es un "mercado libre para todos ”Y los compradores de viviendas han notado un nuevo tipo de comprador que ingresa al mercado de la vivienda. Las casas se venden más rápido de lo que se enumeran, a pesar de que en algunas de estas regiones "las propiedades suelen estar en el mercado durante meses". La razón detrás del "frenesí inmobiliario" es una nueva ola de "inversores y rivales profundos", dice Taylor. El informe destaca que los inversores ahora representan el 20% de las ventas de propiedades minoristas actuales en los Estados Unidos.

En la ciudad de Rust-Belt de Allentown, el informe se centra en cómo el precio de una casa en la lista mediana se disparó un 24%. Además, un comprador de una propiedad mencionó agregar $ 20k adicionales a una casa y también renunció a una "inspección de la plomería, el techo, los cimientos o cualquier otra parte de la casa".

El mercado inmobiliario más fuerte impulsado por $ 40 mil millones al mes de valores respaldados por hipotecas

El aumento en el valor de las viviendas no es algo que haya pasado desapercibido, ya que se ha culpado a la Reserva Federal por los aumentos antinaturales de los precios. Los críticos criticaron a la Fed sobre la situación en marzo, cuando los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron más del 11% en todos los ámbitos. Los datos de Redfin habían mostrado que los bienes raíces aumentaron un 13% año tras año el 3 de enero de 2021.

El índice S&P Corelogic Case-Shiller señaló en ese momento, fue la “mayor ganancia anual en casi 15 años." Cuando se publicó el informe el 30 de marzo de 2021, la Fed "tenía 2,2 billones de dólares en valores respaldados por hipotecas de agencias".

El director de inversiones de Bleakley Advisory Group dijo que el banco central "continuó en piloto automático" al discutir la enorme compras de valores respaldados por hipotecas (MBS). Las compras de MBS que la Fed ha supervisado continuaron durante todo el mes de abril y también durante las dos primeras semanas de mayo.

De hecho, Alex Roha de housingwire.com explica en un informe del 28 de abril: “A pesar del sólido mercado de la vivienda, Powell dice que quiere ver un 'progreso sustancial adicional'” En ese momento, el presidente de la Fed, Jerome Powell, y el Comité Federal de Mercado Abierto se reunieron ese mes y el banco central señaló que el aumento de la inflación sería “transitorio ”. Powell también dijo que el banco necesita ver una gran mejora económica para comenzar a discutir la reducción gradual de la política de flexibilización monetaria.

“No tenemos que llegar hasta nuestros objetivos para reducir las compras de activos, pero tenemos que hacer un progreso sustancial adicional ", enfatizó el presidente de la Fed durante una conferencia de prensa del FOMC que siguió a la reunión.

El informe de Housingwire.com revela además que la Fed está comprando alrededor de" $ 40 mil millones en valores respaldados por hipotecas al mes ". También citó al presidente de la Fed cuando dijo que está viendo "el mercado inmobiliario más fuerte que hemos visto desde la crisis financiera mundial".

"Yo diría eso antes de la pandemia", dijo Powell. "Era un mercado inmobiliario muy diferente al que era antes de 2008. Por lo tanto, no corremos el riesgo de una burbuja inmobiliaria en la que la gente esté sobreapalancada y sea propietaria de muchas casas".

El editorial de Candace Taylor, periodista del WSJ, el aumento de los precios de las viviendas en los EE. UU. y la Fed alimentando el mercado de MBS durante más de un año, resaltan cómo la industria hipotecaria aparentemente está siendo asumida por los inversores de Wall Street con conexiones con la liquidez de la Fed. El banco central de EE. UU. Ha aprovechado la flexibilización cuantitativa (QE) de tal manera que la oferta monetaria (M1) se expandió exponencialmente tras el inicio del brote de Covid-19. QE, eliminando $ 351 mil millones en liquidez mediante el uso de repos inversos (PVP). A pesar de la insignificante eliminación de M1 a través de tres días de PVP, la sucursal de la Fed de Nueva York planea seguir comprando valores respaldados por hipotecas hasta el 27 de mayo de 2021.

¿Qué piensas sobre la interferencia de la Fed en la industria inmobiliaria y el aumento de los precios de la vivienda en todos los ámbitos? Háganos saber lo que piensa sobre este tema en la sección de comentarios a continuación.

Etiquetas en esta historia
20% inversores burbuja economía Fed Presidente de la Fed Hipotecas de la Fed Reserva Federal compra de vivienda compradores de vivienda Inflado jerome powell MBS valores respaldados por hipotecas QE Bienes raíces Burbuja inmobiliaria mercado inmobiliario , repo propiedades comerciales US Real estate Wall Street

Créditos de imagen : Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons, Redfin ,

Descargo de responsabilidad : Este artículo es solo para fines informativos. No es una oferta o solicitud directa de una oferta para comprar o vender, ni una recomendación o respaldo de ningún producto, servicio o empresa. Bitcoin.com no proporciona asesoramiento en materia de inversiones, fiscal, legal o contable. Ni la empresa ni el autor son responsables, directa o indirectamente, de ningún daño o pérdida causados ​​o presuntamente causados ​​por o en relación con el uso o la confianza en cualquier contenido, bienes o servicios mencionados en este artículo.

[DISPLAY_ULTIMATE_PLUS]

Referencia: https://news.bitcoin.com/data-suggests-feds-mbs-operations-and-wall-street-investors-behind-inflated-us-real-estate-market/