Vertalo, tZERO están aportando $ 300 millones en bienes raíces a la cadena de bloques Tezos

El agente de transferencia digital Vertalo está ayudando a tokenizar $ 300 millones en bienes raíces.

En el primer acuerdo completado en su nueva plataforma de tokenización, la firma consultora de blockchain Advantage Blockchain se está asociando con Vertalo y el sistema de comercio alternativo tZERO para tokenizar la cartera de propiedades de Clase A propiedad de una firma boutique, dijeron las compañías a CoinDesk.

La cartera pertenece a Real Estate Capital Management, con sede en Pensilvania, y Advantage planea tokenizar la cartera en fases, comenzando con $ 90 millones en bienes inmuebles de oficinas y hostelería en los próximos tres meses, dijo Alec Beckman, presidente de la consultora. Los hoteles en Pensilvania y Costa Rica serán los primeros en ser tokenizados en el acuerdo.

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La asociación de varias empresas sienta las bases para un flujo constante de proyectos de tokenización de bienes inmuebles para propiedades y fideicomisos de inversión inmobiliaria en Filadelfia y otras partes del noreste de los Estados Unidos, dijo el CEO de Vertalo, Dave Hendricks.

Las representaciones digitales de acciones inmobiliarias serán los primeros tokens de seguridad en la plataforma de tZERO y se negociarán junto con el token de capital privado de tZERO, TZEROP y las acciones preferentes de la serie de votación digital A-1 de Overstock, dijo el CEO de tZERO, Saum Noursalehi. [19659008] "En lugar de hacer acuerdos únicos … nos estamos asociando y podemos escalar de esa manera", dijo Noursalehi. "Somos la plataforma más líquida para tokens de seguridad. Deberíamos tener nuestro propio corredor de bolsa minorista en vivo en el segundo trimestre y hemos suscrito otros cuatro a cinco corredores de bolsa para integrar e intercambiar tokens de seguridad en nuestra plataforma ”.

Ya hay 55 fondos adicionales en espera, para comenzar. tokenizado, dijo Hendricks de Vertalo. Vertalo está trabajando con otras cuatro empresas similares a Advantage que proporcionarán acceso a más fondos.

A través de Vertalo, Advantage usará la cadena de bloques de Tezos para tokenizar los bienes inmuebles. En tZERO, los inversores pueden registrarse para intercambiar tokens a través de Dinosaur Financial Group, un corredor de bolsa que está orientado al consumidor. Los tokens serán custodiados por Prime Trust, con sede en Nevada.

En el pasado, la tokenización de bienes raíces ha sido vista como una forma de facilitar el comercio de inversiones inmobiliarias. El comercio de bienes raíces normalmente requiere encontrar un comprador y transferir certificados en papel a una oficina central.

"Si posee un edificio y su plan es poseerlo durante cinco años y mejorar el valor, el costo de comprar y vender es costoso", dijo Gary Brandeis, presidente de Real Estate Capital Management. “La cantidad de valor que tienes que crear es significativa. […] Tienes que hacer las paces para entrar y salir de los bienes raíces ”.

Las propiedades en esta cartera ahora estarán abiertas a todos los inversores en lugar de solo a los acreditados, dijo Marc Paquin, cofundador y director de operaciones de Ventaja: incluso los inversores no acreditados en los EE. UU., Dijo.

Si bien los esfuerzos anteriores para tokenizar los bienes raíces fracasaron debido al bajo interés de los inversores, Vertalo tiene como objetivo ayudar a los gerentes que buscan mejorar la recuperación -eficiencia de la oficina y crear más liquidez, dijo Hendricks.

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Vertalo tiene acuerdos con firmas que tokenizan bienes raíces en todo el mundo, pero Advantage es la primera firma que se especializa en tokenización de bienes raíces que elige traiga todas sus ofertas a través de Vertalo.

"Antes de ahora, y nuestras integraciones con [alternative trading system] como tZERO y custodios como Prime Trust, no era realmente posible crear y facilitar mercados secundarios conformes", dijo Hendricks. "Ese es el momento".

Hendricks dice que desarrolló la Plataforma de Bienes Raíces Vertalo como una herramienta para que los titulares de bienes raíces, los inversores y los administradores de fondos puedan simular las inversiones actuales, en lugar de tokenizar los bienes raíces y encontrar nuevos inversores para esos tokens de seguridad

"Cuando haces un STO [security token offering] en los Estados Unidos usando un Reg D, tienes que esperar un año antes de que sean comercializables", dijo Hendricks, refiriéndose al Reglamento D de la Comisión de Seguridad e Intercambio, que cubre la colocación privada. exenciones "Debido a que el acuerdo es tokenizar bienes inmuebles con inversores existentes, estas acciones podrán cotizarse de inmediato y negociarse de inmediato".

Este primer licenciatario representa un cambio en el modelo de tokenización del agente de transferencia. Si bien planea continuar usando tokens de seguridad para recaudar fondos para bienes raíces, ahora apunta a construir un mercado secundario más estable.

"Lo que estamos haciendo ahora es con los administradores de fondos que ya poseen los activos", dijo Hendricks. ficha de seguridad para recaudar dinero. Estamos utilizando la tecnología para reducir costos y ahorrar dinero. ”